1. Zadanie polegać będzie na wykonaniu robót budowlanych związanych z modernizacją „starej części” budynku wpisanego do ewidencji zabytków. Obecnie budynek jest użytkowany przez Szkołę Podstawową nr 1 im. Noblistów Polskich w Olsztynku oraz Samorządową Szkołę Muzyczną I Stopnia w Dywitach w Powiecie Olsztyńskim Filia w Olsztynku.

2. Inwestycja polegać będzie na:

1) wymianie okien sali gimnastyczno-widowiskowo-koncertowej;

2) wymianie okien w korytarzu przed salą gimnastyczno-widowiskowo-koncertową (łączniku);

3) wymianie posadzek i remontu korytarza przed salą gimnastyczno-widowiskowo-koncertową (łączniku);

4) wymianie pokrycia dachu sali gimnastyczno-widowiskowo-koncertowej – dachówka ceramiczna;

5) remoncie sanitariatów – przy sali gimnastyczno-widowiskowo-koncertowej;

6) remoncie pomieszczeń do nauki - 5 sal lekcyjnych;

7) wymianie wykładzin na korytarzach wraz z wyrównaniem podłoża na 1 i 2 piętrze oraz w jadalni;

8) kontynuacji dostosowania budynku do przepisów przeciwpożarowych (dalej: „ppoż”) poprzez montaż instalacji oświetlenia awaryjnego na korytarzach na 1, 2 i 3 piętrze oraz klatce schodowej.

3. Ponadto w ramach zadania zaplanowano również wykonanie nowego pokrycia dachu nad halą sportową, zapleczem

sanitarnym i trybunami dla widzów wraz z wymianą rynien i rur spustowych.

4. Część budynku objęta zadaniem jest w złym stanie technicznym i wymaga pilnego remontu. Planowane prace w znacznym stopniu przyczynią się do poprawy warunków edukacji dzieci oraz pracy kadry pedagogicznej. Sala gimnastyczno-widowiskowo-koncertowa jest wykorzystywana przez społeczność lokalną do organizacji wydarzeń kulturalnych. Jej remont poprawi jej walory użytkowe, zarówno w ramach realizacji zadań edukacyjnych, jak również ogólnokulturalnych i społecznych. Hala sportowa, która jest jedynym tego typu obiektem w Gminie Olsztynek, służy zarówno dzieciom uczęszczającym do przedmiotowej szkoły, jak również społeczności lokalnej. Odbywają się w niej liczne turnieje sportowe i widowiska kulturalne. Remont dachu hali jest niezbędny w celu utrzymania budynku w należytym stanie technicznym i utrzymania jej użyteczności.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zamieszczono w Programie Funkcjonalno Użytkowym (dalej: PF-U) stanowiącym załącznik do Specyfikacji Warunków Zamówienia (dalej: SWZ) opracowany przez Zamawiającego zgodnie z art. 103 ust. 2 ustawy Pzp oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454). PF-U stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy (dokument zostanie przekazany Wykonawcy w formie elektronicznej).

6. Zadanie dzieli się na dwa etapy:

1) Etap I – opracowanie Dokumentacji Projektowej, stanowiącej zbiór dokumentów i informacji dotyczących planowanych prac budowlanych, na który składać się będą w szczególności:

a) Projekt zagospodarowania terenu – 6 egzemplarzy (4 egz. w wersji papierowej, 2 egz. w wersji elektronicznej – jeden w pliku o rozszerzeniu *.pdf, drugi w pliku o rozszerzeniu *.dwg/dxf, oba pliki na płycie CD).

b) Projekt architektoniczno - budowlany - 6 egzemplarzy (4 egz. w wersji papierowej, 2 egz. w wersji elektronicznej– jeden w pliku o rozszerzeniu *.pdf, drugi w pliku o rozszerzeniu *.dwg/dxf, oba pliki na płycie CD).

c) Projekt techniczny / wykonawczy - 5 egzemplarzy (3 egz. w wersji papierowej, 2 egz. w wersji elektronicznej – jeden w pliku o rozszerzeniu *.pdf, drugi w pliku o rozszerzeniu *.dwg/dxf, oba pliki na płycie CD).

d) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej: STWIOR)– 2 egz. (1 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej w pliku o rozszerzeniu *.pdf, oba pliki na płycie CD),

e) Przedmiar robót – 3 egz. (1 egz. w wersji papierowej, 2 egz. w wersji elektronicznej , w tym jeden egzemplarz w pliku o rozszerzeniu *.pdf oraz w pliku o rozszerzeniu *.kst, oba pliki na płycie CD),

f) Kosztorys inwestorski - 3 egz. (1 egz. w wersji papierowej, 2 egz. w wersji elektronicznej , w tym jeden egzemplarz w pliku o rozszerzeniu *.pdf oraz w pliku o rozszerzeniu *.kst, oba pliki na płycie CD),

g) Informacja Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (dalej: BIOZ) – 2 egz. (1 egz. w wersji papierowej, 1 egz.
w wersji elektronicznej w pliku o rozszerzeniu *.pdf, na płycie CD),

h) Pozwolenie na budowę oraz wszelkie uzgodnienia, pozwolenia, decyzje, opinie oraz inne dokumenty, jakie okażą się niezbędne w celu właściwej realizacji przedmiotu zamówienia w tym uzgodnienia wykonania prac lub pozwolenia na realizację robót budowlanych od Warmińsko - Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jeśli okażą się niezbędne;

i) Oświadczenie o przekazaniu Zamawiającemu praw autorskich osobistych i pokrewnych.

2) Etap II – wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej Dokumentacji Projektowej i wykonawczej wraz z zapewnieniem nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi zgodnie z opracowaną Dokumentacją Projektową.