1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową i zmianą układu pomieszczeń budynku OSP w Olsztynku w ramach zadania pod nazwą „Modernizacja strażnicy OSP w Olsztynku”. Zakres zadania polega na wykonaniu w obiekcie dwóch nowych pomieszczeń sanitarnych: brudownika oraz umywalni. Pomieszczenia stanowią część etapu 2 projektu budowlanego. Zakres prac do wykonania przedstawia rzut parteru budynku OSP (załącznik Nr 9 do zaproszenia).1) Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna opracowane przez Grupę Inwestycyjną „PROJEKT” Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/2, 10-513 Olsztyn (załączniki Nr 4 i 5 do Zaproszenia) oraz pomocniczo przedmiary robót opracowane przez mgr inż. Piotra Szewczyk (załącznik Nr 6 do Zaproszenia)2) Zadanie objęte jest decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę Nr Ok/34/2018 z dnia 31 października 2018 r. wraz z projektem budowlanym stanowiącym załącznik do wydanej decyzji. Decyzja wydana została przez Starostę Olsztyńskiego. (załącznik Nr 7do Zaproszenia).3) Dokumentacja projektowa obejmuje: projekt budowlany oraz projekt wykonawczy.4) Wszystkie roboty objęte zakresem zamówienia powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową oraz wytycznymi przedmiotowego zaproszenia.
2. Lokalizacja inwestycji: budynek strażnicy OSP położony przy ul. Mazurskiej 1 w Olsztynku, na dz. nr 182/20, obręb nr 4, miasto Olsztynek, gmina Olsztynek.
3. Zakres robót budowlanych zamówienia obejmuje w szczególności:1) demontaż drzwi oraz wykucie ościeżnic drewnianych z korytarza do nowego pomieszczenia (brudownika);2) wyburzenia ścianek działowych wg rysunków;3) rozbiórkę sufitu podwieszonego z płyt g-k;4) rozbiórkę obecnych posadzek cementowych, z gresu oraz paneli podłogowych;5) wykucie otworu drzwiowego w ścianie konstrukcyjnej;6) usunięcie gruzu z terenu budowy wraz z utylizacją;27) wykonanie nowych warstw podłogowych w układzie:a) posadzka z płytek kamionkowych GRES na zaprawie klejowej,b) szlichta cementowa gr. 5 cm,c) izolacja cieplna posadzki styropianem gr. 5 cm,d) izolacje przeciwwodne z papy – dwie warstwy,e) podkład betonowy gr. 10 cm,f) pospółka zagęszczona gr. 20 cm,g) grunt rodzimy;8) budowę kominów wentylacyjnych – 5 szt.; murowane z elementów silikatowych 24x24 cm; kominy nad pokryciem dachowym otynkowane cienkowarstwową wyprawą tynkarską; czapy z betonu B20, gr. 8 cm wychodzące 5 cm przed lico wykończonego komina z kapinosami po obwodzie;9) budowę ścian działowych murowanych gr. 12 cm z bloczków silikatowych klasy 15 na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M7; ściany działowe zdylatowane od stropu górnego poprzez dwu-centymetrową przekładkę z materiału o dużej ściśliwości (np. pianka montażowa, twarda wełna mineralna); przekładkę zaciągnąć klejem elastycznym jak najpóźniej, bezpośrednio przed tynkowaniem ściany; zbrojenie poziome dwóch pierwszych warstw muru w postaci systemowych prefabrykowanych kratownic lub zbrojenie prętami #6 w spoinach zwykłych;10) wstawienie nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej – szt. 4 - drzwi z materiałów drewnopochodnych, framugi stalowe;11) wykonanie sufitu podwieszanego na konstrukcji krzyżowej dwupoziomowej z profili CD60 wraz z warstwą izolacji cieplej – wełną mineralną;12) wykończenia ścian pomieszczeń sanitarnych - płytki ceramiczne, łatwo zmywalne do wysokości min. h= 2,0 m;13) wykonanie dwuwarstwowych wewnętrznych gładzi gipsowych na ścianach i sufitach;14) dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych – suchych tynków z gruntowaniem;15) wykonanie nowych instalacji wewnętrznych sanitarnych: instalacji wod.-kan. wraz z przyborami oraz instalacji c.o. zgodnie z dokumentacją projektową, przy czym pomieszczenie umywalni będzie należało wyposażyć w przybory takie jak: umywalki pojedyncze porcelanowe z syfonem gruszkowym – 2 szt., miska ustępowa – 1 szt., pisuar – 1szt., kabina natryskowa do kąpieli (trzyścienna, kwadratowa z szybami z płyt polistyrenowych) wraz z brodzikiem – 3 szt.; pomieszczenie brudownik będzie należało wyposażyć w zlewozmywak gospodarczy 1-komorowy z blachy nierdzewnej wpuszczany lub mocowany do ściany o min. wymiarach 40 x 60 cm (1 szt.) oraz instalację umożliwiającą podłączenie pralki do instalacji wodnej i kanalizacji; instalacja c.o. wyposażona w 4 szt. grzejników, przy czym 2 szt. grzejników przewidziane są do demontażu i ponownego zamontowania;16) demontaż starej i montaż nowej instalacji elektrycznej wraz z gniazdami wtyczkowymi oraz oprawami oświetleniowymi zgodnie z dokumentacją projektową.
4. Wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie. Odpowiednie atesty, certyfikaty, gwarancje i aprobaty techniczne dotyczące zastosowanych materiałów i urządzeń Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć Inspektorowi nadzoru przed ich zastosowaniem.
5. Podczas realizacji robót wymagane jest przestrzeganie przez Wykonawcę przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zabezpieczenie terenu budowy przed dostępem osób postronnych oraz zabezpieczenie przechowywanych materiałów budowlanych.
6. Realizacja robót budowlanych musi zawsze odpowiadać wszystkim przepisom techniczno-budowlanym i prawnym, dotyczącym danego obiektu, obszaru i technologii wykonania robót.
7. Zamawiający wymaga udzielenia 48 – miesięcznej rękojmi za wady i gwarancji jakości na zrealizowane roboty oraz wbudowane materiały, licząc od terminu odbioru końcowego.
8. Do Wykonawcy należy wykonanie inwentaryzacji powykonawczej na określony zakres prac wynikający z treści Zaproszenia.
9. Wykonawca w ramach realizacji zamówienia zobowiązany będzie do dysponowania osobą o uprawnieniach do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowalnej bez ograniczeń, osoba ta będzie pełniła funkcję Kierownika budowy.
10. Wykonawca zapewnieni przy realizacji zamówienia udział osób posiadających niezbędną wiedzę3i doświadczenie, w tym kwalifikacje i uprawnienia do terminowego i rzetelnego wykonania przedmiotu zamówienia. Jeżeli będzie to niezbędne Wykonawca zapewni przy wykonaniu zamówienia udział kierowników robót branżowych.
11. Wykonawca przez cały okres realizacji umowy, zobowiązany jest do posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej oraz zadeklarowania odnawiania polisy na okres wykonywania obowiązków umownych.
12. Wykonawca od dnia przekazania terenu budowy będzie ponosił odpowiedzialność za teren robót.
13. Wykonawca na dzień odbioru zamówienia zobowiązany będzie do przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej budowy, w tym niezbędnych badań, sprawdzeń, wyników pomiarów itp.
14. Przed oszacowaniem wartości zamówienia Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji w terenie.