Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy, o których mowa w art. 4 ust. 2 i rozdziale 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) wraz z załącznikami do tych decyzji wynikającymi z przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116), w tym przeprowadzenie analiz funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w roku 2025 w obrębach geodezyjnych: Ameryka, Dąb, Jemiołowo, Kunki, Kurki, Lipowo Kurkowskie, Lutek, Łutynowo, Maróz, Mierki, Mycyny, Nadrowo, Samagowo-Kąpity,  Swaderki, Świerkocin, Witułty, Ząbie, Zezuty..2. Zamówienie obejmuje także: a) każdorazowe wskazanie organów, do których należy wystąpić o uzgodnienie projektu decyzji, b) aktualizację sporządzonego projektu decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nim zawarte, złożenia przez wnioskodawcę korekty wniosku, w przypadku rozbieżności pomiędzy parametrami zabudowy we wniosku i będącymi wynikiem analizy lub braku zgody wnioskodawcy na korektę wniosku na parametry będące wynikiem analizy, c) przygotowanie projektów decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy, w przypadku: stwierdzenia po przeprowadzonej analizie, o której mowa wyżej, braku możliwości ustalenia warunków zabudowy wynikającej z nie spełnienia łącznych warunków wymienionych w art. 61 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub w przypadku gdy wyniki analizy nie są zgodne z wnioskiem, a wnioskodawca odmawia korekty wniosku, aby dostosować go do wyników analizy, d) ustosunkowanie się do zarzutów w przypadku złożenia przez stronę odwołania od decyzji w terminie 7 dni od dnia otrzymania ,e) korektę i doprowadzenie do zgodności z przepisami prawa projektu decyzji, w przypadku uchylenia decyzji burmistrza przez organ odwoławczy, f) współpracę z Urzędem Miejskim w Olsztynku w trakcie prowadzonych postępowań administracyjnych w sprawach dotyczących wydania decyzji, dla których sporządzany jest projekt objęty zamówieniem, do momentu, gdy staną się one decyzjami ostatecznymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 572).3. Według szacowanej ilości z ostatnich 12 miesięcy, Zamawiający przewiduje konieczność przygotowania ok. 150 projektów decyzji o warunkach zabudowy poprzedzonych analizą funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym szacuje się 5 sztuk decyzji o warunkach zabudowy dla budowy wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.4. Ostateczna liczba projektów decyzji, będących przedmiotem zamówienia będzie zależała od ilości i przedmiotu wniosków, które wpłyną do Burmistrza Olsztynka do dnia 31 grudnia 2025 r. oraz potrzeb Zamawiającego.5. Termin opracowania projektu decyzji ustala się na:a. 7 dni od dnia zlecenia jej wykonania przekazanego w formie papierowej lub elektronicznej (e-mail) dla decyzji o warunkach zabudowy dla wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,b. 30 dni od dnia zlecenia jej wykonania przekazanego w formie papierowej lub elektronicznej (e-mail) dla pozostałych decyzji o warunkach zabudowy.6. Dokumentację projektów przedmiotowych decyzji należy przekazywać w jednym egzemplarzu w wersji papierowej oraz w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (np. pocztą e-mail, na nośniku CD lub DVD itd.); część tekstowa: w formacie .doc lub .docx, oraz .pdf (skany dokumentów wraz z pieczątką uprawnionej osoby), część rysunkowa w formacie .pdf (skany dokumentów wraz z pieczątką uprawnionej osoby).